203 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
663 400 $
Unifamiliale · 4 305 $/m² · 154,1 m² · constr. 1981 · terrain 2 230,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
154,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 230,3 m²
Frontage
42,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
541 200 $
Rôle antérieur 359 000 $ +50.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518197918600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809130
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
175 900 $
Valeur bâtiment
365 300 $
Rôle antérieur
359 000 $
ID provincial
77043518197918600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
739 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
100
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 563
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 535 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −8 543 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 639 409 $ Poids 85 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 224 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 790 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 780 710 $ Poids 82 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 546 m · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie −32 719 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 834 260 $ Poids 79 % |
| 4 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 496 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +25 110 $ · Ajust. âge +28 640 $ | 833 287 $ Poids 74 % |
| 5 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 954 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +13 991 $ · Ajust. âge +21 735 $ | 294 650 $ Poids 56 % |
| 6 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +31 948 $ · Ajust. âge +25 950 $ | 933 805 $ Poids 55 % |
| 7 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 507 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +67 054 $ · Ajust. âge +6 399 $ | 739 332 $ Poids 53 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.0 km · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +37 199 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 617 765 $ Poids 52 % |
| 9 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 387 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie +69 256 $ · Ajust. âge +6 700 $ | 805 412 $ Poids 52 % |
| 10 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 429 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie +57 302 $ · Ajust. âge +23 560 $ | 718 499 $ Poids 42 % |
| 11 | 40, Chemin du Vallon, Saint-Sauveur 2026-02-05 · 1.2 km · Vendu 570 000 $ (4 060 $/m²) 140,4 m² · constr. 1966 Ajust. marché +46 766 $ · Ajust. superficie +27 810 $ · Ajust. âge +42 750 $ | 687 326 $ Poids 42 % |
| 12 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 636 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +41 207 $ · Ajust. âge +9 300 $ | 540 040 $ Poids 42 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.