201 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
572 200 $
Autre · 7 055 $/m² · 81,1 m² · constr. 2013 · terrain 2 352,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
81,1 m²
Étages × logements
1 × —
Genre
—
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 352,8 m²
Frontage
53,1 m
CUBF
4839
Usage
Autres services d’aqueduc et d’irrigation
Valeur au rôle 2026 — composition
1 595 000 $
Rôle antérieur 1 059 900 $ +50.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518198440700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2013
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
1
Unité de voisinage
1135380
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
178 300 $
Valeur bâtiment
1 416 700 $
Rôle antérieur
1 059 900 $
ID provincial
77043518198440700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
674 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
381 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Autre (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
101
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 630
Cette propriété : −7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 59 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 659 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −4 619 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 363 881 $ Poids 81 % |
| 2 | 22, rue Daniel, Saint-Sauveur 2026-02-06 · 601 m · Vendu 410 000 $ (5 106 $/m²) 80,3 m² · constr. 1978 Ajust. marché +33 638 $ · Ajust. superficie +2 042 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 486 681 $ Poids 78 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 719 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 984 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 381 584 $ Poids 74 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 750 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +5 956 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 350 691 $ Poids 67 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 98 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −22 611 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 566 312 $ Poids 60 % |
| 6 | 2-4, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-11-17 · 788 m · Vendu 630 000 $ (7 233 $/m²) 87,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 307 $ · Ajust. superficie −21 699 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 729 608 $ Poids 60 % |
| 7 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 191 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +6 841 $ · Ajust. âge +12 000 $ | 145 172 $ Poids 59 % |
| 8 | 775B, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-06-10 · 973 m · Vendu 325 000 $ (3 727 $/m²) 87,2 m² · constr. 1989 Ajust. marché +4 098 $ · Ajust. superficie −11 368 $ · Ajust. âge +32 500 $ | 350 231 $ Poids 59 % |
| 9 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −603 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 363 221 $ Poids 55 % |
| 10 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 999 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +25 367 $ · Ajust. âge +44 500 $ | 520 479 $ Poids 53 % |
| 11 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 503 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +2 615 $ · Ajust. âge +13 125 $ | 638 926 $ Poids 50 % |
| 12 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 797 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie −15 673 $ · Ajust. âge +51 099 $ | 588 607 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.