810 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
619 400 $
Unifamiliale · 4 971 $/m² · 124,6 m² · constr. 1979 · terrain 1 361,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
124,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 361,1 m²
Frontage
31,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
495 700 $
Rôle antérieur 337 900 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518199100100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809124
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
152 200 $
Valeur bâtiment
343 500 $
Rôle antérieur
337 900 $
ID provincial
77043518199100100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
606 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
643 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 444 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −7 032 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 847 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 253 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +13 064 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 684 152 $ Poids 82 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 415 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −8 132 $ · Ajust. âge +0 $ | 721 323 $ Poids 81 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 468 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +197 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 536 129 $ Poids 80 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 169 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +42 134 $ · Ajust. âge +9 450 $ | 729 697 $ Poids 74 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 101 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie +3 324 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 643 526 $ Poids 65 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 383 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −10 045 $ · Ajust. âge +17 670 $ | 645 262 $ Poids 64 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 499 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −11 190 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 482 993 $ Poids 62 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 873 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −27 352 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 547 214 $ Poids 60 % |
| 10 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 833 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −13 162 $ · Ajust. âge +19 178 $ | 264 939 $ Poids 58 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 169 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +23 742 $ · Ajust. âge +5 325 $ | 402 797 $ Poids 58 % |
| 12 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 326 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −9 081 $ · Ajust. âge +14 400 $ | 549 612 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.