806 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
808 500 $
Unifamiliale · 3 798 $/m² · 212,9 m² · constr. 1981 · terrain 1 821 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
212,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 821 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
676 200 $
Rôle antérieur 442 900 $ +52.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518199333400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1981
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809132
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
167 700 $
Valeur bâtiment
508 500 $
Rôle antérieur
442 900 $
ID provincial
77043518199333400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
784 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
852 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
109
Prix médian
619 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 378 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −11 797 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 839 367 $ Poids 68 % |
| 2 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 138 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +11 559 $ · Ajust. âge −20 997 $ | 670 816 $ Poids 57 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +14 129 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 396 364 $ Poids 57 % |
| 4 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 304 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +16 577 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 654 386 $ Poids 52 % |
| 5 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +9 911 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 184 684 $ Poids 48 % |
| 6 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −10 526 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 610 474 $ Poids 38 % |
| 7 | 672, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-01-17 · 242 m · Vendu 805 000 $ (4 397 $/m²) 183,1 m² · constr. 1971 Ajust. marché +154 407 $ · Ajust. superficie +65 508 $ · Ajust. âge +40 250 $ | 1 065 165 $ Poids 37 % |
| 8 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +15 385 $ · Ajust. âge +65 600 $ | 968 262 $ Poids 37 % |
| 9 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −41 510 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 697 941 $ Poids 34 % |
| 10 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +25 399 $ · Ajust. âge −71 655 $ | 861 124 $ Poids 32 % |
| 11 | 18, Chemin de la Montagne, Saint-Sauveur 2024-07-12 · 760 m · Vendu 725 000 $ (3 554 $/m²) 204 m² · constr. 1983 Ajust. marché +119 320 $ · Ajust. superficie +15 815 $ · Ajust. âge −7 250 $ | 852 885 $ Poids 24 % |
| 12 | 22, chemin Dionne, Saint-Sauveur 2025-06-30 · 1.6 km · Vendu 1 015 555 $ (4 665 $/m²) 217,7 m² · constr. 1985 Ajust. marché +83 860 $ · Ajust. superficie −11 196 $ · Ajust. âge −20 311 $ | 1 067 908 $ Poids 23 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.