181 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
449 400 $
Unifamiliale · 5 038 $/m² · 89,2 m² · constr. 1983 · terrain 1 214,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
89,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 214,9 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 600 $
Rôle antérieur 244 400 $ +52.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518199590300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809135
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
142 700 $
Valeur bâtiment
228 900 $
Rôle antérieur
244 400 $
ID provincial
77043518199590300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
478 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±36.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
108
Prix médian
617 500 $
$/m² médian
4 634
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 33 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 585 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +11 649 $ · Ajust. âge +21 775 $ | 368 424 $ Poids 80 % |
| 2 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 539 123 $ Poids 70 % |
| 3 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 701 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −9 640 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 404 253 $ Poids 66 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +15 667 $ · Ajust. âge +29 430 $ | 376 220 $ Poids 54 % |
| 5 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 756 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 960 $ · Ajust. âge +30 240 $ | 396 200 $ Poids 54 % |
| 6 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 782 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +21 033 $ · Ajust. âge +23 200 $ | 359 968 $ Poids 52 % |
| 7 | 17, Chemin du Vieux-Puits, Saint-Sauveur 2025-06-09 · 894 m · Vendu 510 986 $ (5 914 $/m²) 86,4 m² · constr. 1989 Ajust. marché +42 195 $ · Ajust. superficie +8 280 $ · Ajust. âge −15 330 $ | 546 131 $ Poids 47 % |
| 8 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 564 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +29 094 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 599 780 $ Poids 41 % |
| 9 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 211 m · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +13 516 $ · Ajust. âge −1 800 $ | 138 048 $ Poids 41 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 813 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −7 635 $ · Ajust. âge +14 557 $ | 190 173 $ Poids 39 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 621 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −40 263 $ · Ajust. âge −13 750 $ | 525 004 $ Poids 38 % |
| 12 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −22 923 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 593 088 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.