802 Chemin PINS O · Saint-Sauveur
Valeur estimée
872 300 $
Unifamiliale · 3 651 $/m² · 238,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 741,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
238,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 741,7 m²
Frontage
45,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
784 300 $
Rôle antérieur 527 100 $ +48.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518199597200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809144
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
618 200 $
Rôle antérieur
527 100 $
ID provincial
77043518199597200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
885 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
847 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : +42 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 453 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −41 394 $ · Ajust. âge −74 240 $ | 812 366 $ Poids 78 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 346 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +40 191 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 873 855 $ Poids 63 % |
| 3 | 100, Chemin Gobeille, Saint-Sauveur 2026-03-20 · 1.1 km · Vendu 1 175 000 $ (5 652 $/m²) 207,9 m² · constr. 1940 Ajust. marché +89 735 $ · Ajust. superficie +87 602 $ · Ajust. âge +117 500 $ | 1 469 837 $ Poids 44 % |
| 4 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 1.2 km · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −1 088 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 738 363 $ Poids 44 % |
| 5 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 92 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +49 601 $ · Ajust. âge −38 993 $ | 690 861 $ Poids 43 % |
| 6 | 623, chemin du Lac-Millette, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 1.1 km · Vendu 985 000 $ (4 720 $/m²) 208,7 m² · constr. 1950 Ajust. marché +91 272 $ · Ajust. superficie +71 267 $ · Ajust. âge +98 500 $ | 1 246 040 $ Poids 39 % |
| 7 | 13, Chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-03-04 · 280 m · Vendu 560 000 $ (2 786 $/m²) 201 m² · constr. 1980 Ajust. marché +75 009 $ · Ajust. superficie +52 796 $ · Ajust. âge −14 000 $ | 673 805 $ Poids 37 % |
| 8 | 111, Chemin de l'Horizon, Saint-Sauveur 2026-07-27 · 1.5 km · Vendu 690 000 $ (3 142 $/m²) 219,6 m² · constr. 2005 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 321 $ · Ajust. âge −69 000 $ | 651 321 $ Poids 33 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 438 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −108 182 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 364 729 $ Poids 31 % |
| 10 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +67 334 $ · Ajust. âge +41 000 $ | 995 611 $ Poids 29 % |
| 11 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.6 km · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +3 950 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 847 619 $ Poids 26 % |
| 12 | 155, rue des Monts, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.5 km · Vendu 843 000 $ (4 198 $/m²) 200,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +64 380 $ · Ajust. superficie +79 976 $ · Ajust. âge −84 300 $ | 903 056 $ Poids 24 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.