175 Chemin SKIEURS · Saint-Sauveur
Valeur estimée
558 300 $
Unifamiliale · 4 572 $/m² · 122,1 m² · constr. 1973 · terrain 1 877,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 877,4 m²
Frontage
50,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
435 600 $
Rôle antérieur 287 100 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518199813700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1973
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809137
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
168 800 $
Valeur bâtiment
266 800 $
Rôle antérieur
287 100 $
ID provincial
77043518199813700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
525 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
620 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
111
Prix médian
616 000 $
$/m² médian
4 664
Cette propriété : −9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 56 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 375 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −13 310 $ · Ajust. âge −19 197 $ | 633 372 $ Poids 88 % |
| 2 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 176 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +6 532 $ · Ajust. âge −28 125 $ | 658 870 $ Poids 85 % |
| 3 | 25, chemin des Sources, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 338 m · Vendu 670 000 $ (5 247 $/m²) 127,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +59 456 $ · Ajust. superficie −14 691 $ · Ajust. âge −20 100 $ | 694 665 $ Poids 82 % |
| 4 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 95 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +34 968 $ · Ajust. âge −9 450 $ | 703 631 $ Poids 80 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 495 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −4 723 $ · Ajust. âge −12 250 $ | 516 510 $ Poids 79 % |
| 6 | 180, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-05-16 · 64 m · Vendu 585 000 $ (4 748 $/m²) 123,2 m² · constr. 1978 Ajust. marché +52 277 $ · Ajust. superficie −2 612 $ · Ajust. âge −14 625 $ | 620 041 $ Poids 66 % |
| 7 | 745, Chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-06-23 · 308 m · Vendu 589 000 $ (4 566 $/m²) 129 m² · constr. 1973 Ajust. marché +48 637 $ · Ajust. superficie −15 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 621 885 $ Poids 64 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 95 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +19 704 $ · Ajust. âge −5 325 $ | 388 109 $ Poids 62 % |
| 9 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 532 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −15 630 $ · Ajust. âge −9 300 $ | 464 603 $ Poids 58 % |
| 10 | 824, Chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-03-20 · 260 m · Vendu 480 000 $ (3 707 $/m²) 129,5 m² · constr. 1973 Ajust. marché +64 293 $ · Ajust. superficie −13 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 530 579 $ Poids 54 % |
| 11 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 919 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −32 823 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 523 743 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 886 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −15 463 $ · Ajust. âge +11 507 $ | 254 967 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.