990 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
521 100 $
Unifamiliale · 4 156 $/m² · 125,4 m² · constr. 1979 · terrain 2 050,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
125,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 050,9 m²
Frontage
30,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
407 800 $
Rôle antérieur 235 200 $ +73.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518200995100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808953
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
99 700 $
Valeur bâtiment
308 100 $
Rôle antérieur
235 200 $
ID provincial
77043518200995100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
566 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 49 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 294 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −25 602 $ · Ajust. âge −33 000 $ | 548 964 $ Poids 83 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 173 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −12 426 $ · Ajust. âge +19 178 $ | 265 676 $ Poids 80 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 528 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +1 771 $ · Ajust. âge +2 450 $ | 537 704 $ Poids 78 % |
| 4 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 475 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −9 769 $ · Ajust. âge +4 650 $ | 484 414 $ Poids 63 % |
| 5 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 968 m · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −24 262 $ · Ajust. âge −25 900 $ | 719 881 $ Poids 59 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −5 023 $ · Ajust. âge +0 $ | 660 856 $ Poids 57 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.0 km · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −8 789 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 320 594 $ Poids 54 % |
| 8 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 961 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +9 951 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 625 401 $ Poids 52 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 1.1 km · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −12 716 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 566 693 $ Poids 52 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.1 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie +15 155 $ · Ajust. âge −9 375 $ | 686 242 $ Poids 51 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 704 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie +16 294 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 681 146 $ Poids 50 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 1.0 km · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +25 553 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 656 369 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.