14 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
356 500 $
Unifamiliale · 6 664 $/m² · 53,5 m² · constr. 1979 · terrain 758 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
53,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
758 m²
Frontage
23 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
271 400 $
Rôle antérieur 162 800 $ +66.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518201535500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1979
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809166
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
91 000 $
Valeur bâtiment
180 400 $
Rôle antérieur
162 800 $
ID provincial
77043518201535500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
344 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 400 $
poids des comparables : 35 % · 8 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −43 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 16 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 294 m · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +10 518 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 379 401 $ Poids 65 % |
| 2 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 354 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −27 463 $ · Ajust. âge +38 451 $ | 420 842 $ Poids 63 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 624 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −30 207 $ · Ajust. âge +33 155 $ | 398 694 $ Poids 25 % |
| 4 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 968 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −22 101 $ · Ajust. âge +2 880 $ | 324 959 $ Poids 18 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 336 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −58 987 $ · Ajust. âge −28 925 $ | 362 699 $ Poids 12 % |
| 6 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 1.9 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −27 474 $ · Ajust. âge +33 243 $ | 519 885 $ Poids 10 % |
| 7 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 1.9 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +7 768 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 102 374 $ Poids 9 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −15 907 $ · Ajust. âge −4 200 $ | 106 225 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.