43 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
389 600 $
Unifamiliale · 6 920 $/m² · 56,3 m² · constr. 1975 · terrain 743,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
56,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
743,2 m²
Frontage
24,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
302 100 $
Rôle antérieur 185 200 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518201869300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809172
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
89 200 $
Valeur bâtiment
212 900 $
Rôle antérieur
185 200 $
ID provincial
77043518201869300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
390 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
388 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : −37 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 23 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 312 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie −18 309 $ · Ajust. âge +30 356 $ | 421 901 $ Poids 80 % |
| 2 | 18, chemin Bélanger, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 342 m · Vendu 320 000 $ (6 375 $/m²) 50,2 m² · constr. 1950 Ajust. marché +16 883 $ · Ajust. superficie +19 442 $ · Ajust. âge +32 000 $ | 388 325 $ Poids 57 % |
| 3 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 580 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie −22 655 $ · Ajust. âge +26 175 $ | 399 266 $ Poids 36 % |
| 4 | 849, chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2024-11-22 · 921 m · Vendu 288 000 $ (4 557 $/m²) 63,2 m² · constr. 1977 Ajust. marché +56 180 $ · Ajust. superficie −15 722 $ · Ajust. âge −2 880 $ | 325 579 $ Poids 25 % |
| 5 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 382 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie −50 429 $ · Ajust. âge −37 825 $ | 362 357 $ Poids 23 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 531 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −43 054 $ · Ajust. âge +16 800 $ | 309 746 $ Poids 13 % |
| 7 | 256, chemin du Lac Prevost, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 2.0 km · Vendu 474 900 $ (7 850 $/m²) 60,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +39 215 $ · Ajust. superficie −16 484 $ · Ajust. âge +23 745 $ | 521 376 $ Poids 11 % |
| 8 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie −13 599 $ · Ajust. âge −6 600 $ | 106 132 $ Poids 10 % |
| 9 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 491 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −40 205 $ · Ajust. âge +11 600 $ | 287 129 $ Poids 8 % |
| 10 | 1459, 2e rue du Lac-Prévost, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 2.0 km · Vendu 80 000 $ (1 786 $/m²) 44,8 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 606 $ · Ajust. superficie +10 268 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 104 874 $ Poids 6 % |
| 11 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.7 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie −43 458 $ · Ajust. âge −35 000 $ | 300 258 $ Poids 4 % |
| 12 | 30, rue Claire, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 591 m · Vendu 431 000 $ (5 568 $/m²) 77,4 m² · constr. 1961 Ajust. marché +70 934 $ · Ajust. superficie −58 747 $ · Ajust. âge +30 170 $ | 473 356 $ Poids 3 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.