12 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
676 000 $
Unifamiliale · 3 933 $/m² · 171,9 m² · constr. 1975 · terrain 1 438,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 438,8 m²
Frontage
4,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 300 $
Rôle antérieur 393 700 $ +57.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518201986100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1975
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809174
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
157 300 $
Valeur bâtiment
463 000 $
Rôle antérieur
393 700 $
ID provincial
77043518201986100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
694 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
642 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±23.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 397
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 72 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 794 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 888 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 564 537 $ Poids 70 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 937 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 113 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 828 613 $ Poids 67 % |
| 3 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +18 369 $ · Ajust. âge −95 000 $ | 885 348 $ Poids 59 % |
| 4 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 984 m · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 476 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 679 428 $ Poids 57 % |
| 5 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 742 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +52 651 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 642 015 $ Poids 56 % |
| 6 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 69 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +30 375 $ · Ajust. âge +14 064 $ | 303 363 $ Poids 54 % |
| 7 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −7 289 $ · Ajust. âge −46 440 $ | 791 906 $ Poids 51 % |
| 8 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 975 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 727 $ · Ajust. âge −30 060 $ | 500 581 $ Poids 51 % |
| 9 | 20, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2026-07-13 · 1.2 km · Vendu 579 000 $ (3 475 $/m²) 166,6 m² · constr. 1988 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 210 $ · Ajust. âge −37 635 $ | 550 575 $ Poids 50 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 411 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 901 $ · Ajust. âge −32 200 $ | 519 730 $ Poids 50 % |
| 11 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 954 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −4 534 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 829 131 $ Poids 48 % |
| 12 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.2 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −66 888 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 240 881 $ Poids 44 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.