7 Chemin BELVEDERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
638 900 $
Unifamiliale · 4 547 $/m² · 140,5 m² · constr. 1989 · terrain 2 303,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
140,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 303,6 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
577 400 $
Rôle antérieur 343 600 $ +68.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518204391700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809182
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 100 $
Valeur bâtiment
383 300 $
Rôle antérieur
343 600 $
ID provincial
77043518204391700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
663 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
592 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : +3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 68 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 136 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +7 440 $ · Ajust. âge −3 000 $ | 612 006 $ Poids 97 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 218 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +1 473 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 285 967 $ Poids 95 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 485 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −15 948 $ · Ajust. âge −45 206 $ | 592 789 $ Poids 85 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 763 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +7 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 336 394 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 895 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +22 841 $ · Ajust. âge −30 800 $ | 633 050 $ Poids 62 % |
| 6 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 577 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +31 486 $ · Ajust. âge +26 950 $ | 591 918 $ Poids 62 % |
| 7 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 529 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +17 051 $ · Ajust. âge +27 900 $ | 534 484 $ Poids 59 % |
| 8 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 561 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +17 220 $ · Ajust. âge −39 050 $ | 746 799 $ Poids 59 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 895 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +17 427 $ · Ajust. âge −23 500 $ | 505 635 $ Poids 58 % |
| 10 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +17 370 $ · Ajust. âge +11 100 $ | 798 512 $ Poids 55 % |
| 11 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 550 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −41 069 $ · Ajust. âge −48 025 $ | 519 055 $ Poids 53 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 597 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +48 477 $ · Ajust. âge −40 300 $ | 685 628 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.