30 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
600 200 $
Unifamiliale · 6 131 $/m² · 97,9 m² · constr. 2003 · terrain 4 368,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 368,3 m²
Frontage
52,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
498 900 $
Rôle antérieur 353 000 $ +41.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518205449500000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809188
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 500 $
Valeur bâtiment
351 400 $
Rôle antérieur
353 000 $
ID provincial
77043518205449500000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
82
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 63 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 448 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +6 488 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 423 881 $ Poids 77 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 622 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 122 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 397 622 $ Poids 59 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 602 899 $ Poids 59 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 348 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −493 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 198 933 $ Poids 58 % |
| 5 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 777 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −37 170 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 543 061 $ Poids 54 % |
| 6 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 355 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +12 592 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 226 143 $ Poids 52 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 798 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 619 011 $ Poids 47 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 903 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +7 259 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 666 166 $ Poids 46 % |
| 9 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 494 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −50 007 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 641 419 $ Poids 45 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.5 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +7 759 $ · Ajust. âge −33 750 $ | 657 520 $ Poids 38 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.2 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −34 395 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 706 718 $ Poids 38 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.1 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +24 286 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 613 209 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.