10 Chemin BELVEDERE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
485 100 $
Unifamiliale · 6 442 $/m² · 75,3 m² · constr. 2003 · terrain 4 142,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
75,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
4 142,7 m²
Frontage
64,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
507 400 $
Rôle antérieur 298 900 $ +69.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518205611000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809190
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
201 400 $
Valeur bâtiment
306 000 $
Rôle antérieur
298 900 $
ID provincial
77043518205611000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
547 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 41 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 684 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +7 641 $ · Ajust. âge +24 475 $ | 482 727 $ Poids 79 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 850 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −888 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 368 712 $ Poids 72 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 589 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −16 268 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 352 232 $ Poids 71 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 812 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie −4 840 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 339 895 $ Poids 64 % |
| 5 | 32, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-29 · 383 m · Vendu 404 750 $ (6 539 $/m²) 61,9 m² · constr. 1960 Ajust. marché +5 104 $ · Ajust. superficie +43 810 $ · Ajust. âge +40 475 $ | 494 139 $ Poids 56 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −12 252 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 351 571 $ Poids 46 % |
| 7 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 436 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −12 371 $ · Ajust. âge +6 688 $ | 201 180 $ Poids 44 % |
| 8 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 871 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −31 296 $ · Ajust. âge +44 550 $ | 554 121 $ Poids 40 % |
| 9 | 13, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-03-24 · 557 m · Vendu 349 000 $ (5 394 $/m²) 64,7 m² · constr. 1960 Ajust. marché +46 746 $ · Ajust. superficie +28 589 $ · Ajust. âge +34 900 $ | 459 235 $ Poids 38 % |
| 10 | 50, Ch Doris, Saint-Sauveur 2026-02-02 · 1.5 km · Vendu 350 000 $ (4 673 $/m²) 74,9 m² · constr. 1996 Ajust. marché +28 716 $ · Ajust. superficie +935 $ · Ajust. âge +12 250 $ | 391 900 $ Poids 34 % |
| 11 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.3 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +2 060 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 138 592 $ Poids 33 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 1.0 km · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −16 345 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 593 716 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.