25 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
617 600 $
Unifamiliale · 5 301 $/m² · 116,5 m² · constr. 2000 · terrain 3 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
116,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
508 800 $
Rôle antérieur 359 800 $ +41.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518206188900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809192
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
371 600 $
Rôle antérieur
359 800 $
ID provincial
77043518206188900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
621 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −1 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 65 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 396 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +1 099 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 682 955 $ Poids 81 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 680 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +11 863 $ · Ajust. âge −26 572 $ | 583 236 $ Poids 78 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 339 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −12 757 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 658 493 $ Poids 73 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 725 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −15 743 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 566 740 $ Poids 65 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 506 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +940 $ · Ajust. âge −50 960 $ | 738 095 $ Poids 62 % |
| 6 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 275 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −8 709 $ · Ajust. âge −3 360 $ | 719 983 $ Poids 61 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 744 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −33 673 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 610 416 $ Poids 59 % |
| 8 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 592 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −18 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 311 282 $ Poids 57 % |
| 9 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 375 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −45 077 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 592 489 $ Poids 56 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 744 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −25 692 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 488 366 $ Poids 54 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 605 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +31 579 $ · Ajust. âge +33 000 $ | 643 596 $ Poids 51 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 485 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −20 618 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 263 876 $ Poids 49 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.