18-20 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
523 000 $
Unifamiliale · 5 523 $/m² · 94,7 m² · constr. 2005 · terrain 3 338 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 338 m²
Frontage
50,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
500 400 $
Rôle antérieur 353 200 $ +41.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518206814100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809194
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
144 400 $
Valeur bâtiment
356 000 $
Rôle antérieur
353 200 $
ID provincial
77043518206814100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
417 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 450 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +556 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 417 949 $ Poids 79 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 611 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 695 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 391 195 $ Poids 67 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 305 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +9 057 $ · Ajust. âge +8 599 $ | 224 519 $ Poids 58 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 342 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −3 120 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 196 306 $ Poids 57 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 531 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −25 789 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 599 978 $ Poids 53 % |
| 6 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 780 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 405 $ · Ajust. âge +49 500 $ | 614 773 $ Poids 53 % |
| 7 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 884 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −2 032 $ · Ajust. âge +55 400 $ | 656 874 $ Poids 47 % |
| 8 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 742 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −45 606 $ · Ajust. âge −11 810 $ | 540 530 $ Poids 45 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 527 $ · Ajust. âge −27 000 $ | 652 985 $ Poids 41 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 714 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 390 538 $ Poids 39 % |
| 11 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −1 875 $ · Ajust. âge −10 491 $ | 311 974 $ Poids 37 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 353 $ · Ajust. âge +49 800 $ | 604 276 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.