19 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
522 100 $
Unifamiliale · 5 422 $/m² · 96,3 m² · constr. 1999 · terrain 3 049 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 049 m²
Frontage
50 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
472 000 $
Rôle antérieur 305 800 $ +54.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518207522600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1999
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809196
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 200 $
Valeur bâtiment
334 800 $
Rôle antérieur
305 800 $
ID provincial
77043518207522600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
576 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
420 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±42.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 523 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 420 915 $ Poids 76 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 670 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +25 908 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 394 408 $ Poids 61 % |
| 3 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 410 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −1 806 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 197 619 $ Poids 57 % |
| 4 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 223 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +10 824 $ · Ajust. âge +2 866 $ | 220 554 $ Poids 57 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 602 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −21 579 $ · Ajust. âge +30 250 $ | 587 689 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 657 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −41 388 $ · Ajust. âge −29 525 $ | 527 033 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 702 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +28 999 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 604 517 $ Poids 53 % |
| 8 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 806 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +2 613 $ · Ajust. âge +44 320 $ | 650 440 $ Poids 50 % |
| 9 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +2 116 $ · Ajust. âge −47 250 $ | 638 378 $ Poids 42 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +625 $ · Ajust. âge −19 484 $ | 305 482 $ Poids 38 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +29 928 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 393 752 $ Poids 37 % |
| 12 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.2 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +19 820 $ · Ajust. âge +39 840 $ | 598 782 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.