23 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
524 300 $
Unifamiliale · 4 797 $/m² · 109,3 m² · constr. 1988 · terrain 1 207 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
109,3 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
En rangée plus de 1 côté
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 207 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
401 700 $
Rôle antérieur 235 900 $ +70.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518208958700000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809204
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
137 600 $
Valeur bâtiment
264 100 $
Rôle antérieur
235 900 $
ID provincial
77043518208958700000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
602 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
83
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 50 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 534 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −7 118 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 531 778 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 239 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 624 892 $ Poids 80 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 272 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −31 128 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 602 923 $ Poids 63 % |
| 4 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 297 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −21 614 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 693 701 $ Poids 63 % |
| 5 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 692 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge +0 $ | 591 649 $ Poids 56 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 622 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +27 622 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 445 015 $ Poids 54 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 418 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −28 936 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 659 435 $ Poids 52 % |
| 8 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 980 m · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −22 867 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 711 703 $ Poids 51 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 811 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −29 912 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 528 071 $ Poids 49 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 505 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +8 867 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 208 292 $ Poids 47 % |
| 11 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 598 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −50 627 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 556 502 $ Poids 44 % |
| 12 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 730 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie +40 360 $ · Ajust. âge +13 850 $ | 657 717 $ Poids 41 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.