31 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 100 $
Unifamiliale · 5 839 $/m² · 86,5 m² · constr. 1996 · terrain 1 486,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 486,5 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 900 $
Rôle antérieur 336 800 $ +60.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518209674900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1996
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809212
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 400 $
Valeur bâtiment
378 500 $
Rôle antérieur
336 800 $
ID provincial
77043518209674900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
575 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±33.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
84
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 796 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +6 226 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 374 726 $ Poids 74 % |
| 2 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 0 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 206 863 $ Poids 68 % |
| 3 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 573 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +861 $ · Ajust. âge +27 225 $ | 568 954 $ Poids 68 % |
| 4 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 690 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −14 645 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 748 $ Poids 61 % |
| 5 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +10 244 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 374 067 $ Poids 52 % |
| 6 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 670 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −25 842 $ · Ajust. âge +36 010 $ | 613 675 $ Poids 46 % |
| 7 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 573 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −9 852 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 189 573 $ Poids 39 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −32 445 $ · Ajust. âge −57 375 $ | 593 691 $ Poids 39 % |
| 9 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 1.1 km · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +41 872 $ · Ajust. âge +8 900 $ | 501 383 $ Poids 38 % |
| 10 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 1.2 km · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +16 008 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 742 $ Poids 38 % |
| 11 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 1.3 km · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 968 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 393 568 $ Poids 38 % |
| 12 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.3 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie −14 690 $ · Ajust. âge −23 980 $ | 285 671 $ Poids 35 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.