967 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
737 100 $
Unifamiliale · 2 250 $/m² · 327,6 m² · constr. 1963 · terrain 3 830,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
327,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 830,8 m²
Frontage
69,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
478 100 $
Rôle antérieur 368 700 $ +29.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518211808100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1963
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
808981
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
106 800 $
Valeur bâtiment
371 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
77043518211808100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
622 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
950 700 $
poids des comparables : 35 % · 11 comps · ±5.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 77 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 991 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +14 736 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 945 598 $ Poids 63 % |
| 2 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 818 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +103 129 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 343 957 $ Poids 44 % |
| 3 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 566 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +92 987 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 1 487 897 $ Poids 43 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +36 973 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 720 432 $ Poids 40 % |
| 5 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +115 514 $ · Ajust. âge −92 800 $ | 950 714 $ Poids 34 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.3 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +81 735 $ · Ajust. âge −92 500 $ | 999 845 $ Poids 28 % |
| 7 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +41 331 $ · Ajust. âge −82 000 $ | 942 340 $ Poids 11 % |
| 8 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.5 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +70 551 $ · Ajust. âge −90 000 $ | 1 119 363 $ Poids 7 % |
| 9 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.8 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +48 432 $ · Ajust. âge −81 500 $ | 974 971 $ Poids 5 % |
| 10 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.2 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +67 327 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 995 366 $ Poids 5 % |
| 11 | 359, chemin de l'Héritage, Saint-Sauveur 2024-07-05 · 2.6 km · Vendu 1 950 000 $ (6 720 $/m²) 290,2 m² · constr. 2018 Ajust. marché +320 930 $ · Ajust. superficie +125 655 $ · Ajust. âge −195 000 $ | 2 201 585 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.