55 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 000 $
Unifamiliale · 4 032 $/m² · 138,9 m² · constr. 1964 · terrain 2 455 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
138,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 455 m²
Frontage
35,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 400 $
Rôle antérieur 281 900 $ +81.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518212361200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809220
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 700 $
Valeur bâtiment
316 700 $
Rôle antérieur
281 900 $
ID provincial
77043518212361200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
564 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
551 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 129 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +3 939 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 551 505 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 8 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 258 924 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 707 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −19 444 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 569 919 $ Poids 74 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 456 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +28 337 $ · Ajust. âge −34 300 $ | 527 520 $ Poids 68 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 882 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +5 336 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 334 720 $ Poids 65 % |
| 6 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 402 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +14 209 $ · Ajust. âge −30 225 $ | 473 517 $ Poids 63 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 993 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +19 073 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 598 482 $ Poids 59 % |
| 8 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +12 958 $ · Ajust. âge −74 000 $ | 709 001 $ Poids 57 % |
| 9 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 993 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +14 553 $ · Ajust. âge −47 000 $ | 479 260 $ Poids 54 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +28 881 $ · Ajust. âge −47 992 $ | 646 767 $ Poids 54 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 773 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +12 981 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 710 610 $ Poids 52 % |
| 12 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 1.1 km · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie −12 679 $ · Ajust. âge −32 220 $ | 734 639 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.