61 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
635 000 $
Unifamiliale · 5 354 $/m² · 118,6 m² · constr. 1987 · terrain 1 709,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
118,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 709,2 m²
Frontage
29,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
587 900 $
Rôle antérieur 365 900 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518212554400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809223
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
180 300 $
Valeur bâtiment
407 600 $
Rôle antérieur
365 900 $
ID provincial
77043518212554400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
646 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
613 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 67 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 436 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −11 610 $ · Ajust. âge +22 050 $ | 543 922 $ Poids 78 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 95 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −40 481 $ · Ajust. âge −9 000 $ | 558 084 $ Poids 67 % |
| 3 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 860 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +6 869 $ · Ajust. âge −54 230 $ | 647 255 $ Poids 62 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 30 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −18 685 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 265 809 $ Poids 61 % |
| 5 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 797 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −7 399 $ · Ajust. âge −46 500 $ | 623 551 $ Poids 60 % |
| 6 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 382 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −21 847 $ · Ajust. âge +23 250 $ | 490 936 $ Poids 57 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 970 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +24 936 $ · Ajust. âge +34 650 $ | 737 699 $ Poids 57 % |
| 8 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −22 100 $ · Ajust. âge +25 596 $ | 669 375 $ Poids 56 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 583 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −2 809 $ · Ajust. âge −47 040 $ | 682 202 $ Poids 55 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 954 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −28 728 $ · Ajust. âge −36 960 $ | 575 321 $ Poids 54 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 1.0 km · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −2 613 $ · Ajust. âge +15 625 $ | 693 475 $ Poids 54 % |
| 12 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 358 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +37 105 $ · Ajust. âge −2 750 $ | 613 373 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.