75 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
811 400 $
Unifamiliale · 6 069 $/m² · 133,7 m² · constr. 1990 · terrain 1 794,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 794,8 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 700 $
Rôle antérieur 553 100 $ +48.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518212948800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809226
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 600 $
Valeur bâtiment
636 100 $
Rôle antérieur
553 100 $
ID provincial
77043518212948800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
935 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
581 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 418
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 65 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −7 440 $ · Ajust. âge +0 $ | 600 126 $ Poids 98 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 89 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 279 708 $ Poids 95 % |
| 3 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 399 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +18 104 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 580 987 $ Poids 77 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 788 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −105 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 329 279 $ Poids 72 % |
| 5 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 348 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +4 973 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 524 731 $ Poids 68 % |
| 6 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 661 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −30 804 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 581 162 $ Poids 68 % |
| 7 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 897 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +6 829 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 620 117 $ Poids 67 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 897 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +5 210 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 495 768 $ Poids 62 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 979 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +15 822 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 716 895 $ Poids 61 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 760 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −795 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 732 334 $ Poids 54 % |
| 11 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 774 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +31 128 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 671 378 $ Poids 54 % |
| 12 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.2 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie −1 379 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 783 464 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.