106 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
436 300 $
Unifamiliale · 4 958 $/m² · 88 m² · constr. 1968 · terrain 1 810,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
88 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 810,4 m²
Frontage
6,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
404 900 $
Rôle antérieur 207 000 $ +95.6 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518213167000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1968
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 900 $
Valeur bâtiment
216 000 $
Rôle antérieur
207 000 $
ID provincial
77043518213167000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
472 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
368 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±30.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 428
Cette propriété : −30 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 31 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 516 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 239 $ · Ajust. âge −3 350 $ | 340 889 $ Poids 85 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 310 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −11 864 $ · Ajust. âge +5 250 $ | 375 779 $ Poids 76 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 689 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +27 297 $ · Ajust. âge +5 040 $ | 368 337 $ Poids 59 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 652 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 800 $ · Ajust. âge +1 450 $ | 335 984 $ Poids 59 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 590 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +1 657 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 189 411 $ Poids 58 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 550 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +46 456 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 452 567 $ Poids 53 % |
| 7 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +5 168 $ · Ajust. âge −42 075 $ | 503 961 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 268 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −8 621 $ · Ajust. âge +2 426 $ | 177 057 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 958 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge −37 350 $ | 498 423 $ Poids 47 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +13 257 $ · Ajust. âge +4 905 $ | 349 285 $ Poids 46 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 389 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −43 421 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 480 596 $ Poids 38 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 863 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +25 171 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 595 857 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.