66-68 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
468 000 $
Unifamiliale · 5 850 $/m² · 80 m² · constr. 1987 · terrain 1 326,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
80 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 326,2 m²
Frontage
29,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
467 500 $
Rôle antérieur 262 400 $ +78.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518213281100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
147 700 $
Valeur bâtiment
319 800 $
Rôle antérieur
262 400 $
ID provincial
77043518213281100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
515 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −25 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 37 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 508 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −6 829 $ · Ajust. âge +28 475 $ | 356 646 $ Poids 86 % |
| 2 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 637 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 543 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 379 143 $ Poids 80 % |
| 3 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 507 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +22 005 $ · Ajust. âge −11 125 $ | 461 492 $ Poids 77 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 601 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +3 909 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 348 643 $ Poids 74 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 641 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −7 179 $ · Ajust. âge −8 599 $ | 191 085 $ Poids 51 % |
| 6 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie −2 812 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 361 011 $ Poids 50 % |
| 7 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 301 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −26 695 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 390 698 $ Poids 49 % |
| 8 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie −17 802 $ · Ajust. âge +4 950 $ | 528 016 $ Poids 42 % |
| 9 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 812 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie −981 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 569 705 $ Poids 42 % |
| 10 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 924 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −25 682 $ · Ajust. âge +9 960 $ | 523 401 $ Poids 39 % |
| 11 | 227, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 1.1 km · Vendu 120 000 $ (1 648 $/m²) 72,8 m² · constr. 1986 Ajust. marché +6 331 $ · Ajust. superficie +5 934 $ · Ajust. âge +600 $ | 132 865 $ Poids 36 % |
| 12 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 533 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 473 721 $ Poids 33 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.