102 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
455 200 $
Unifamiliale · 5 281 $/m² · 86,2 m² · constr. 1989 · terrain 1 507 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
86,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 507 m²
Frontage
35,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
441 600 $
Rôle antérieur 249 900 $ +76.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518213359900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809232
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
163 100 $
Valeur bâtiment
278 500 $
Rôle antérieur
249 900 $
ID provincial
77043518213359900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
488 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
392 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : −27 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 34 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 496 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +5 624 $ · Ajust. âge +31 825 $ | 372 449 $ Poids 88 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 293 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −15 201 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 402 192 $ Poids 72 % |
| 3 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 724 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +23 303 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 392 903 $ Poids 62 % |
| 4 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 688 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +15 449 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 360 184 $ Poids 61 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 554 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie −331 $ · Ajust. âge −6 688 $ | 199 844 $ Poids 59 % |
| 6 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 593 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +40 955 $ · Ajust. âge −6 675 $ | 484 891 $ Poids 57 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +9 641 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 373 465 $ Poids 50 % |
| 8 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +9 900 $ | 550 768 $ Poids 50 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 960 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −8 374 $ · Ajust. âge +14 940 $ | 545 688 $ Poids 46 % |
| 10 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 237 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −10 098 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 189 327 $ Poids 43 % |
| 11 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 890 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +19 287 $ · Ajust. âge −49 875 $ | 592 598 $ Poids 36 % |
| 12 | 886, rue Arthur, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 546 m · Vendu 372 000 $ (4 387 $/m²) 84,8 m² · constr. 1963 Ajust. marché +75 050 $ · Ajust. superficie +3 071 $ · Ajust. âge +37 200 $ | 487 320 $ Poids 35 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.