76 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
696 600 $
Unifamiliale · 5 081 $/m² · 137,1 m² · constr. 1990 · terrain 2 002,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
137,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 002,5 m²
Frontage
45,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
688 200 $
Rôle antérieur 422 600 $ +62.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518213513900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809234
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
192 900 $
Valeur bâtiment
495 300 $
Rôle antérieur
422 600 $
ID provincial
77043518213513900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
754 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
588 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 74 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 0 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 607 566 $ Poids 99 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 121 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −1 657 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 282 837 $ Poids 97 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 597 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −23 376 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 588 590 $ Poids 76 % |
| 4 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 762 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +3 453 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 332 836 $ Poids 72 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 448 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +24 795 $ · Ajust. âge +29 400 $ | 587 678 $ Poids 71 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 878 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +14 835 $ · Ajust. âge −27 720 $ | 628 124 $ Poids 66 % |
| 7 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 399 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +11 012 $ · Ajust. âge +30 225 $ | 530 770 $ Poids 65 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 878 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +11 319 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 501 877 $ Poids 61 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +24 360 $ · Ajust. âge +35 195 $ | 725 434 $ Poids 56 % |
| 10 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 696 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +8 213 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 741 342 $ Poids 56 % |
| 11 | 1155, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2026-04-14 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (5 514 $/m²) 134,2 m² · constr. 1986 Ajust. marché +30 043 $ · Ajust. superficie +7 996 $ · Ajust. âge +14 800 $ | 792 838 $ Poids 54 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 710 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +39 802 $ · Ajust. âge −37 200 $ | 680 053 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.