99 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 095 900 $
Unifamiliale · 2 885 $/m² · 379,8 m² · constr. 1989 · terrain 1 781,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
379,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 781,5 m²
Frontage
19,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 062 100 $
Rôle antérieur 755 000 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518214905000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 400 $
Valeur bâtiment
875 700 $
Rôle antérieur
755 000 $
ID provincial
77043518214905000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 131 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 029 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : +76 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 92 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 722 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +98 348 $ · Ajust. âge −102 000 $ | 1 029 210 $ Poids 51 % |
| 2 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 967 m · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −91 421 $ · Ajust. âge −112 000 $ | 1 015 968 $ Poids 32 % |
| 3 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +98 633 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 855 592 $ Poids 26 % |
| 4 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 546 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +211 375 $ · Ajust. âge +91 000 $ | 1 775 285 $ Poids 21 % |
| 5 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 930 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +219 150 $ · Ajust. âge −125 000 $ | 1 459 978 $ Poids 19 % |
| 6 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +168 454 $ · Ajust. âge −23 125 $ | 1 155 939 $ Poids 15 % |
| 7 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 987 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +207 854 $ · Ajust. âge −9 280 $ | 1 126 574 $ Poids 14 % |
| 8 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 396 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −55 875 $ | 944 326 $ Poids 9 % |
| 9 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +186 250 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 903 506 $ Poids 8 % |
| 10 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 806 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +226 250 $ · Ajust. âge −67 875 $ | 1 138 106 $ Poids 7 % |
| 11 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 728 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −63 750 $ | 1 077 419 $ Poids 7 % |
| 12 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 723 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +215 000 $ · Ajust. âge −55 900 $ | 1 133 487 $ Poids 5 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.