148 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
811 500 $
Unifamiliale · 3 175 $/m² · 255,6 m² · constr. 2008 · terrain 3 243,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
255,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 243,4 m²
Frontage
55,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
620 800 $
Rôle antérieur 386 400 $ +60.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518215625400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2008
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809250
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
197 800 $
Valeur bâtiment
423 000 $
Rôle antérieur
386 400 $
ID provincial
77043518215625400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
712 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
995 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +31 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 83 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 283 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie +24 875 $ · Ajust. âge +14 900 $ | 853 726 $ Poids 77 % |
| 2 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 644 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie +33 935 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 979 604 $ Poids 64 % |
| 3 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 1.0 km · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −11 852 $ · Ajust. âge +78 880 $ | 995 028 $ Poids 62 % |
| 4 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 703 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie +23 072 $ · Ajust. âge +18 100 $ | 1 020 903 $ Poids 59 % |
| 5 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 793 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie +41 063 $ · Ajust. âge +31 950 $ | 848 803 $ Poids 53 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 626 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie +31 411 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 1 031 598 $ Poids 49 % |
| 7 | 30, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2025-07-23 · 1.0 km · Vendu 745 000 $ (2 950 $/m²) 252,5 m² · constr. 2007 Ajust. marché +39 306 $ · Ajust. superficie +4 573 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 792 604 $ Poids 46 % |
| 8 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 969 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie −56 899 $ · Ajust. âge −87 500 $ | 1 221 429 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 603 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie −70 307 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 532 604 $ Poids 43 % |
| 10 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.1 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie −37 877 $ · Ajust. âge +64 750 $ | 1 037 483 $ Poids 42 % |
| 11 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 760 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +73 583 $ · Ajust. âge +48 125 $ | 1 042 872 $ Poids 41 % |
| 12 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.0 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie −48 076 $ · Ajust. âge +70 000 $ | 775 383 $ Poids 40 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.