8 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
771 200 $
Unifamiliale · 3 799 $/m² · 203 m² · constr. 1998 · terrain 3 011,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
203 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 011,7 m²
Frontage
51,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
602 000 $
Rôle antérieur 443 000 $ +35.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518216791200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 500 $
Valeur bâtiment
466 500 $
Rôle antérieur
443 000 $
ID provincial
77043518216791200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
756 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
798 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : +24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 80 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 734 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +25 567 $ · Ajust. âge +27 555 $ | 600 490 $ Poids 58 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 773 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +61 408 $ · Ajust. âge +42 570 $ | 949 612 $ Poids 52 % |
| 3 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 762 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −31 593 $ · Ajust. âge +4 375 $ | 893 946 $ Poids 52 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 347 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +66 329 $ · Ajust. âge −22 600 $ | 651 878 $ Poids 51 % |
| 5 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 236 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −56 901 $ · Ajust. âge −22 350 $ | 734 700 $ Poids 49 % |
| 6 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.2 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +25 155 $ · Ajust. âge −66 300 $ | 798 423 $ Poids 48 % |
| 7 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 822 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −40 443 $ · Ajust. âge −3 550 $ | 731 797 $ Poids 48 % |
| 8 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 634 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −60 509 $ · Ajust. âge −25 500 $ | 842 660 $ Poids 46 % |
| 9 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +50 639 $ · Ajust. âge −93 145 $ | 1 408 563 $ Poids 45 % |
| 10 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 589 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +73 798 $ · Ajust. âge −26 250 $ | 968 712 $ Poids 44 % |
| 11 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.0 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +88 809 $ · Ajust. âge −50 325 $ | 953 484 $ Poids 40 % |
| 12 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 1.0 km · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie −2 926 $ · Ajust. âge +29 995 $ | 707 322 $ Poids 37 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.