11 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
594 000 $
Unifamiliale · 5 465 $/m² · 108,7 m² · constr. 2004 · terrain 3 078,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 078,9 m²
Frontage
35,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
453 600 $
Rôle antérieur 309 200 $ +46.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518217296400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2004
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809258
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 600 $
Valeur bâtiment
315 000 $
Rôle antérieur
309 200 $
ID provincial
77043518217296400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
563 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −5 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 62 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 649 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −8 699 $ · Ajust. âge −14 762 $ | 574 484 $ Poids 80 % |
| 2 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 353 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −20 332 $ · Ajust. âge +0 $ | 674 284 $ Poids 77 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 354 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −32 658 $ · Ajust. âge +6 200 $ | 650 992 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 582 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +11 053 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 634 070 $ Poids 60 % |
| 5 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 408 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −23 494 $ · Ajust. âge −36 400 $ | 728 221 $ Poids 60 % |
| 6 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 509 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +26 510 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 443 903 $ Poids 58 % |
| 7 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 398 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −30 622 $ · Ajust. âge +10 080 $ | 711 510 $ Poids 51 % |
| 8 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 702 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −31 092 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 551 390 $ Poids 51 % |
| 9 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 392 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +8 374 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 207 800 $ Poids 50 % |
| 10 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.3 km · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −3 439 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 737 674 $ Poids 46 % |
| 11 | 127, Chemin des Perles, Saint-Sauveur 2025-10-23 · 1.1 km · Vendu 740 000 $ (6 352 $/m²) 116,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +68 570 $ · Ajust. superficie −24 773 $ · Ajust. âge −66 600 $ | 717 198 $ Poids 45 % |
| 12 | 168, chemin du Coucher-du-Soleil, Saint-Sauveur 2024-12-23 · 715 m · Vendu 549 000 $ (4 995 $/m²) 109,9 m² · constr. 1997 Ajust. marché +105 304 $ · Ajust. superficie −2 997 $ · Ajust. âge +19 215 $ | 670 522 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.