7 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
660 100 $
Unifamiliale · 5 632 $/m² · 117,2 m² · constr. 2003 · terrain 3 000 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
117,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 000 m²
Frontage
75 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
558 900 $
Rôle antérieur 407 200 $ +37.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518217821000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2003
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809263
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
135 000 $
Valeur bâtiment
423 900 $
Rôle antérieur
407 200 $
ID provincial
77043518217821000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
681 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +6 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 70 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 434 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +3 022 $ · Ajust. âge −3 190 $ | 694 448 $ Poids 80 % |
| 2 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 730 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +13 708 $ · Ajust. âge −17 715 $ | 593 939 $ Poids 75 % |
| 3 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 435 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −10 971 $ · Ajust. âge +3 100 $ | 669 579 $ Poids 72 % |
| 4 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 620 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −14 365 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 568 117 $ Poids 70 % |
| 5 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 594 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −32 024 $ · Ajust. âge +12 320 $ | 621 304 $ Poids 66 % |
| 6 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 471 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +3 133 $ · Ajust. âge −40 040 $ | 751 208 $ Poids 63 % |
| 7 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 448 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −17 369 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 312 014 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 594 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −24 434 $ · Ajust. âge +9 400 $ | 496 673 $ Poids 61 % |
| 9 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 440 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −6 742 $ · Ajust. âge +6 720 $ | 732 029 $ Poids 59 % |
| 10 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 372 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −43 545 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 603 021 $ Poids 59 % |
| 11 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 500 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +33 421 $ · Ajust. âge +41 250 $ | 653 689 $ Poids 53 % |
| 12 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 493 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −19 974 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 264 521 $ Poids 51 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.