14 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
667 100 $
Unifamiliale · 3 901 $/m² · 171 m² · constr. 2009 · terrain 1 447,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 447,3 m²
Frontage
40,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
560 700 $
Rôle antérieur 350 900 $ +59.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518218469000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2009
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809273
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
158 000 $
Valeur bâtiment
402 700 $
Rôle antérieur
350 900 $
ID provincial
77043518218469000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
636 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
724 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
86
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 69 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +11 341 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 627 965 $ Poids 93 % |
| 2 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 545 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −9 277 $ · Ajust. âge +77 400 $ | 913 757 $ Poids 80 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 261 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +50 685 $ · Ajust. âge +19 374 $ | 724 003 $ Poids 71 % |
| 4 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 381 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −6 801 $ · Ajust. âge +21 875 $ | 936 239 $ Poids 68 % |
| 5 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 620 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −17 951 $ · Ajust. âge +50 100 $ | 579 517 $ Poids 65 % |
| 6 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 650 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +43 120 $ · Ajust. âge +62 275 $ | 785 850 $ Poids 52 % |
| 7 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 1.2 km · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +2 691 $ · Ajust. âge +0 $ | 917 691 $ Poids 50 % |
| 8 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 550 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +74 179 $ · Ajust. âge +57 000 $ | 738 745 $ Poids 46 % |
| 9 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 670 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +29 546 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 314 041 $ Poids 45 % |
| 10 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 646 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +4 666 $ · Ajust. âge +46 000 $ | 596 695 $ Poids 45 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.1 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −40 288 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 775 880 $ Poids 44 % |
| 12 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2024-10-02 · 69 m · Vendu 498 000 $ (3 029 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +100 470 $ · Ajust. superficie +9 996 $ · Ajust. âge +7 470 $ | 615 936 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.