12 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
544 100 $
Unifamiliale · 3 601 $/m² · 151,1 m² · constr. 1988 · terrain 699,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
699,6 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
411 600 $
Rôle antérieur 258 500 $ +59.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518218806100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809276
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 900 $
Valeur bâtiment
327 700 $
Rôle antérieur
258 500 $
ID provincial
77043518218806100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
496 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
632 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±22 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 471
Cette propriété : −13 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 297 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +7 210 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 612 718 $ Poids 94 % |
| 2 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 108 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −22 854 $ · Ajust. âge −50 850 $ | 534 445 $ Poids 84 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 522 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +30 635 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 632 200 $ Poids 76 % |
| 4 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 643 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +11 229 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 295 724 $ Poids 73 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 368 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 102 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 347 485 $ Poids 72 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 525 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +47 801 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 654 930 $ Poids 64 % |
| 7 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 696 m · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +1 866 $ · Ajust. âge +12 455 $ | 694 776 $ Poids 63 % |
| 8 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 525 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +36 472 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 522 329 $ Poids 59 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +22 906 $ · Ajust. âge +56 225 $ | 955 038 $ Poids 56 % |
| 10 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 590 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −53 235 $ · Ajust. âge +3 870 $ | 796 270 $ Poids 52 % |
| 11 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 564 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie +45 302 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 771 331 $ Poids 49 % |
| 12 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 426 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −56 923 $ · Ajust. âge −70 000 $ | 794 241 $ Poids 47 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.