18 Chemin SAINT-MORITZ · Saint-Sauveur
Valeur estimée
505 300 $
Unifamiliale · 3 976 $/m² · 127,1 m² · constr. 1988 · terrain 696,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
127,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
696,8 m²
Frontage
10,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
371 400 $
Rôle antérieur 227 400 $ +63.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518219311800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
83 600 $
Valeur bâtiment
287 800 $
Rôle antérieur
227 400 $
ID provincial
77043518219311800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
465 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
85
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −19 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 46 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 397 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −7 010 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 322 373 $ Poids 84 % |
| 2 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 555 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie −8 713 $ · Ajust. âge −33 880 $ | 598 416 $ Poids 83 % |
| 3 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 580 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −21 882 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 579 684 $ Poids 77 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 555 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie −6 648 $ · Ajust. âge −25 850 $ | 479 210 $ Poids 76 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 239 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +30 224 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 673 800 $ Poids 75 % |
| 6 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 299 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +14 288 $ · Ajust. âge −43 400 $ | 648 339 $ Poids 74 % |
| 7 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 529 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +39 806 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 578 702 $ Poids 69 % |
| 8 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 700 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −10 861 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 273 633 $ Poids 68 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 816 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +5 116 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 099 $ Poids 65 % |
| 10 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 252 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −45 223 $ · Ajust. âge −48 435 $ | 560 285 $ Poids 62 % |
| 11 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 261 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie +34 145 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 749 460 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 527 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −18 280 $ · Ajust. âge −42 600 $ | 707 749 $ Poids 59 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.