942 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
441 200 $
Unifamiliale · 3 877 $/m² · 113,8 m² · constr. 1967 · terrain 2 366,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
113,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 366,4 m²
Frontage
62,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
287 300 $
Rôle antérieur 172 900 $ +66.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518221987000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1967
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809020
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
101 000 $
Valeur bâtiment
186 300 $
Rôle antérieur
172 900 $
ID provincial
77043518221987000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
383 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
548 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −29 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 302 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −21 056 $ · Ajust. âge −26 950 $ | 485 476 $ Poids 74 % |
| 2 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 812 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie +11 178 $ · Ajust. âge −28 350 $ | 660 941 $ Poids 69 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 260 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie +24 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 548 491 $ Poids 62 % |
| 4 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 878 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −15 155 $ · Ajust. âge −46 875 $ | 618 433 $ Poids 59 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 973 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −6 320 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 624 496 $ Poids 57 % |
| 6 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 879 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie −34 155 $ · Ajust. âge −38 394 $ | 593 330 $ Poids 55 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 812 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie +6 299 $ · Ajust. âge −15 975 $ | 364 053 $ Poids 54 % |
| 8 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 229 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +35 964 $ · Ajust. âge +3 500 $ | 421 857 $ Poids 53 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 928 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −19 646 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 595 805 $ Poids 51 % |
| 10 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 248 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie −30 372 $ · Ajust. âge −23 250 $ | 435 911 $ Poids 49 % |
| 11 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 738 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −16 294 $ · Ajust. âge −67 200 $ | 648 557 $ Poids 49 % |
| 12 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.3 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie +4 745 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 543 641 $ Poids 48 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.