951 Rue PRINCIPALE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
366 200 $
Unifamiliale · 4 064 $/m² · 90,1 m² · constr. 1960 · terrain 1 435,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 435,2 m²
Frontage
27,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
292 000 $
Rôle antérieur 165 000 $ +77.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518222360600000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809014
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
93 300 $
Valeur bâtiment
198 700 $
Rôle antérieur
165 000 $
ID provincial
77043518222360600000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
369 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
359 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −41 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 18 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 436 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 456 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 331 706 $ Poids 84 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 245 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −7 971 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 365 672 $ Poids 81 % |
| 3 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 493 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +22 709 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 328 293 $ Poids 59 % |
| 4 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 523 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 958 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 359 558 $ Poids 59 % |
| 5 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 783 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +2 512 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 491 835 $ Poids 54 % |
| 6 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 286 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −6 896 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 172 312 $ Poids 52 % |
| 7 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 763 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +3 976 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 191 731 $ Poids 51 % |
| 8 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 469 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +52 874 $ · Ajust. âge −44 500 $ | 458 986 $ Poids 50 % |
| 9 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 294 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −37 895 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 486 123 $ Poids 46 % |
| 10 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.2 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +17 475 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 340 423 $ Poids 45 % |
| 11 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.2 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +11 198 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 502 566 $ Poids 39 % |
| 12 | 150, Montée St-Elmire, Saint-Sauveur 2025-02-19 · 672 m · Vendu 525 000 $ (6 538 $/m²) 80,3 m² · constr. 2008 Ajust. marché +98 186 $ · Ajust. superficie +32 036 $ · Ajust. âge −52 500 $ | 602 722 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.