2 Chemin PIERRETTE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
548 000 $
Unifamiliale · 5 300 $/m² · 103,4 m² · constr. 1988 · terrain 2 142,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,4 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 142,1 m²
Frontage
76,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
477 700 $
Rôle antérieur 292 900 $ +63.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518222375000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809294
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
125 700 $
Valeur bâtiment
352 000 $
Rôle antérieur
292 900 $
ID provincial
77043518222375000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
532 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
576 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 442
Cette propriété : −12 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 54 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 219 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +16 684 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 434 077 $ Poids 75 % |
| 2 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 278 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −2 895 $ · Ajust. âge +0 $ | 576 123 $ Poids 69 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 895 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −18 631 $ · Ajust. âge +37 800 $ | 697 282 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 247 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +4 023 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 203 448 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 418 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +40 168 $ · Ajust. âge +30 150 $ | 405 318 $ Poids 51 % |
| 6 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 877 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −34 895 $ · Ajust. âge −51 040 $ | 608 681 $ Poids 49 % |
| 7 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 895 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −10 498 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 384 531 $ Poids 48 % |
| 8 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.2 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −22 671 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 516 225 $ Poids 48 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 800 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +39 639 $ · Ajust. âge +12 450 $ | 591 212 $ Poids 39 % |
| 10 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 957 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −42 329 $ · Ajust. âge +18 750 $ | 656 884 $ Poids 39 % |
| 11 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 935 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −40 096 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 675 219 $ Poids 37 % |
| 12 | 56, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-05-02 · 639 m · Vendu 672 000 $ (5 619 $/m²) 119,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +60 052 $ · Ajust. superficie −45 512 $ · Ajust. âge −43 680 $ | 642 860 $ Poids 36 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.