79 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
871 800 $
Unifamiliale · 4 743 $/m² · 183,8 m² · constr. 1990 · terrain 1 776,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
183,8 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 776,3 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
900 800 $
Rôle antérieur 593 700 $ +51.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518223141000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1990
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809300
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
186 000 $
Valeur bâtiment
714 800 $
Rôle antérieur
593 700 $
ID provincial
77043518223141000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
938 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
747 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±18.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 439
Cette propriété : +39 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 86 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 652 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +33 336 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 596 285 $ Poids 66 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 863 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +37 138 $ · Ajust. âge −86 925 $ | 865 213 $ Poids 65 % |
| 3 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 940 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −544 $ · Ajust. âge +7 515 $ | 554 339 $ Poids 57 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 1.1 km · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie +18 997 $ · Ajust. âge +11 610 $ | 876 241 $ Poids 54 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 863 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +25 439 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 885 353 $ Poids 49 % |
| 6 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.1 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +52 523 $ · Ajust. âge −90 250 $ | 924 252 $ Poids 48 % |
| 7 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.3 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie −21 918 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 285 851 $ Poids 46 % |
| 8 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 652 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +78 650 $ · Ajust. âge −41 977 $ | 690 616 $ Poids 44 % |
| 9 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 470 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +22 232 $ · Ajust. âge +2 300 $ | 570 561 $ Poids 44 % |
| 10 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +58 230 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 720 383 $ Poids 44 % |
| 11 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie −14 111 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 747 457 $ Poids 43 % |
| 12 | 1001, chemin de la Paix, Saint-Sauveur 2025-09-15 · 1.3 km · Vendu 599 000 $ (3 217 $/m²) 186,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +55 505 $ · Ajust. superficie −3 860 $ · Ajust. âge +8 985 $ | 659 629 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.