97 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
550 200 $
Unifamiliale · 3 629 $/m² · 151,6 m² · constr. 1965 · terrain 1 542,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
151,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 542,2 m²
Frontage
30,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 300 $
Rôle antérieur 257 400 $ +83.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518223585000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809304
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
166 100 $
Valeur bâtiment
307 200 $
Rôle antérieur
257 400 $
ID provincial
77043518223585000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
534 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
579 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −11 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 55 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 177 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +11 690 $ · Ajust. âge +1 279 $ | 271 892 $ Poids 86 % |
| 2 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 107 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie +31 729 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 579 294 $ Poids 85 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 644 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +8 302 $ · Ajust. âge −64 580 $ | 597 665 $ Poids 81 % |
| 4 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 621 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie −21 995 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 529 654 $ Poids 72 % |
| 5 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 707 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie +18 625 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 348 008 $ Poids 61 % |
| 6 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 837 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −49 518 $ · Ajust. âge −91 500 $ | 773 982 $ Poids 58 % |
| 7 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.1 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie −14 164 $ · Ajust. âge −71 000 $ | 633 789 $ Poids 57 % |
| 8 | 108, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 966 m · Vendu 716 000 $ (4 972 $/m²) 144 m² · constr. 1973 Ajust. marché +63 538 $ · Ajust. superficie +18 894 $ · Ajust. âge −28 640 $ | 769 792 $ Poids 56 % |
| 9 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +24 413 $ · Ajust. âge −43 250 $ | 857 070 $ Poids 54 % |
| 10 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 811 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +48 979 $ · Ajust. âge −61 600 $ | 628 387 $ Poids 53 % |
| 11 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 301 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +36 767 $ · Ajust. âge −27 900 $ | 498 400 $ Poids 51 % |
| 12 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 348 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +53 329 $ · Ajust. âge −31 850 $ | 554 962 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.