103 2E RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
471 700 $
Unifamiliale · 4 531 $/m² · 104,1 m² · constr. 1955 · terrain 1 482,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 482,1 m²
Frontage
30,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
399 000 $
Rôle antérieur 221 100 $ +80.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518223807100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1955
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809306
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
161 000 $
Valeur bâtiment
238 000 $
Rôle antérieur
221 100 $
ID provincial
77043518223807100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
446 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
518 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
91
Prix médian
620 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : −24 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 38 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 146 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +17 982 $ · Ajust. âge −17 500 $ | 382 875 $ Poids 74 % |
| 2 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 228 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −1 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 522 965 $ Poids 70 % |
| 3 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 907 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −16 624 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 598 489 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 123 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +4 598 $ · Ajust. âge −8 087 $ | 179 762 $ Poids 58 % |
| 5 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 780 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −32 972 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 597 844 $ Poids 54 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.1 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −20 826 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 518 070 $ Poids 53 % |
| 7 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 352 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 574 $ · Ajust. âge −25 125 $ | 351 449 $ Poids 50 % |
| 8 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 907 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −9 368 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 328 862 $ Poids 48 % |
| 9 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 336 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie −40 145 $ · Ajust. âge −49 000 $ | 444 338 $ Poids 46 % |
| 10 | 107, Chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2025-06-17 · 820 m · Vendu 728 000 $ (6 265 $/m²) 116,2 m² · constr. 2014 Ajust. marché +60 115 $ · Ajust. superficie −37 904 $ · Ajust. âge −72 800 $ | 677 412 $ Poids 42 % |
| 11 | 663, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-12-02 · 961 m · Vendu 625 000 $ (5 226 $/m²) 119,6 m² · constr. 1982 Ajust. marché +55 462 $ · Ajust. superficie −40 500 $ · Ajust. âge −62 500 $ | 577 463 $ Poids 41 % |
| 12 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 749 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie −44 395 $ · Ajust. âge −62 000 $ | 571 056 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.