141 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
1 489 000 $
Unifamiliale · 3 490 $/m² · 426,6 m² · constr. 2005 · terrain 2 250,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
426,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 250,4 m²
Frontage
38,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 561 700 $
Rôle antérieur 1 116 500 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518224129100000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2005
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809308
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
193 900 $
Valeur bâtiment
1 367 800 $
Rôle antérieur
1 116 500 $
ID provincial
77043518224129100000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 163 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
88
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 470
Cette propriété : +139 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 97 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 90, chemin de la Voie-Lactée, Saint-Sauveur 2025-12-10 · 984 m · Vendu 1 120 000 $ (2 468 $/m²) 453,9 m² · constr. 2009 Ajust. marché +99 389 $ · Ajust. superficie −33 681 $ · Ajust. âge −22 400 $ | 1 163 307 $ Poids 53 % |
| 2 | 155, chemin de Touraine, Saint-Sauveur 2026-04-22 · 1.5 km · Vendu 1 800 000 $ (4 496 $/m²) 400,4 m² · constr. 2020 Ajust. marché +73 077 $ · Ajust. superficie +58 891 $ · Ajust. âge −135 000 $ | 1 796 968 $ Poids 32 % |
| 3 | 117, chemin de Montreux, Saint-Sauveur 2026-05-27 · 680 m · Vendu 1 020 000 $ (3 204 $/m²) 318,4 m² · constr. 2015 Ajust. marché +12 862 $ · Ajust. superficie +173 310 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 1 155 172 $ Poids 29 % |
| 4 | 116, chemin des Topazes, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 1.1 km · Vendu 700 000 $ (2 362 $/m²) 296,3 m² · constr. 1988 Ajust. marché +53 459 $ · Ajust. superficie +153 915 $ · Ajust. âge +59 500 $ | 966 874 $ Poids 13 % |
| 5 | 55, chemin de la Colline, Saint-Sauveur 2025-04-28 · 533 m · Vendu 1 300 000 $ (4 536 $/m²) 286,6 m² · constr. 1975 Ajust. marché +172 911 $ · Ajust. superficie +317 516 $ · Ajust. âge +130 000 $ | 1 920 426 $ Poids 10 % |
| 6 | 24, chemin des Méandres, Saint-Sauveur 2025-10-10 · 972 m · Vendu 1 250 000 $ (4 445 $/m²) 281,2 m² · constr. 2022 Ajust. marché +115 828 $ · Ajust. superficie +312 500 $ · Ajust. âge −106 250 $ | 1 572 078 $ Poids 8 % |
| 7 | 187, chemin du Croissant-de-Lune, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 1.2 km · Vendu 925 000 $ (3 323 $/m²) 278,4 m² · constr. 1994 Ajust. marché +85 610 $ · Ajust. superficie +231 250 $ · Ajust. âge +50 875 $ | 1 292 735 $ Poids 6 % |
| 8 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 967 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +232 000 $ · Ajust. âge +64 960 $ | 1 224 960 $ Poids 6 % |
| 9 | 38, chemin des Couleurs, Saint-Sauveur 2024-08-22 · 1.8 km · Vendu 820 000 $ (2 755 $/m²) 297,6 m² · constr. 2008 Ajust. marché +163 010 $ · Ajust. superficie +177 722 $ · Ajust. âge −12 300 $ | 1 148 432 $ Poids 2 % |
| 10 | 300, Chemin de l' Ancienne-Érablière, Saint-Sauveur 2024-04-08 · 1.5 km · Vendu 815 000 $ (2 783 $/m²) 292,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +193 039 $ · Ajust. superficie +186 214 $ · Ajust. âge +48 900 $ | 1 243 153 $ Poids 2 % |
| 11 | 76, chemin Lily, Saint-Sauveur 2024-03-28 · 1.4 km · Vendu 900 000 $ (3 178 $/m²) 283,2 m² · constr. 2021 Ajust. marché +238 812 $ · Ajust. superficie +225 000 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 1 291 812 $ Poids 2 % |
| 12 | 288, chemin de la Symphonie, Saint-Sauveur 2025-01-10 · 2.0 km · Vendu 850 000 $ (3 006 $/m²) 282,8 m² · constr. 2019 Ajust. marché +163 039 $ · Ajust. superficie +212 500 $ · Ajust. âge −59 500 $ | 1 166 039 $ Poids 1 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.