95 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
497 100 $
Unifamiliale · 5 021 $/m² · 99 m² · constr. 1960 · terrain 1 793 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 793 m²
Frontage
61,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 100 $
Rôle antérieur 220 100 $ +95.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518224173400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809310
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
187 400 $
Valeur bâtiment
243 700 $
Rôle antérieur
220 100 $
ID provincial
77043518224173400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
493 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
504 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±24.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
87
Prix médian
622 750 $
$/m² médian
4 445
Cette propriété : −20 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 44 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 223 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +8 528 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 382 171 $ Poids 81 % |
| 2 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 307 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −14 474 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 509 544 $ Poids 65 % |
| 3 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 417 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +31 331 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 349 581 $ Poids 62 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 149 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie +411 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 179 619 $ Poids 61 % |
| 5 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 995 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −31 242 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 596 471 $ Poids 50 % |
| 6 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 986 m · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −34 270 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 504 626 $ Poids 48 % |
| 7 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 532 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +13 807 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 201 561 $ Poids 47 % |
| 8 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 693 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −46 984 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 583 832 $ Poids 44 % |
| 9 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 914 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 516 679 $ Poids 42 % |
| 10 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +11 638 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 627 649 $ Poids 41 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2025-07-21 · 995 m · Vendu 355 000 $ (3 230 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +18 729 $ · Ajust. superficie −17 605 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 327 725 $ Poids 39 % |
| 12 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.0 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +36 752 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 528 120 $ Poids 37 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.