151 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
723 300 $
Unifamiliale · 4 210 $/m² · 171,8 m² · constr. 2001 · terrain 2 277,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
171,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 277,6 m²
Frontage
36,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
634 900 $
Rôle antérieur 391 700 $ +62.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518224469800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2001
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809312
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
440 900 $
Rôle antérieur
391 700 $
ID provincial
77043518224469800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
718 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
732 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±21.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 76 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2026-03-31 · 471 m · Vendu 565 000 $ (3 437 $/m²) 164,4 m² · constr. 2006 Ajust. marché +43 149 $ · Ajust. superficie +12 716 $ · Ajust. âge −14 125 $ | 606 740 $ Poids 84 % |
| 2 | 161, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-21 · 921 m · Vendu 915 000 $ (5 382 $/m²) 170 m² · constr. 2009 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 844 $ · Ajust. âge −36 600 $ | 883 244 $ Poids 68 % |
| 3 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 519 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie +52 433 $ · Ajust. âge −6 458 $ | 699 918 $ Poids 64 % |
| 4 | 84, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-01-29 · 904 m · Vendu 774 000 $ (4 418 $/m²) 175,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +71 635 $ · Ajust. superficie −7 510 $ · Ajust. âge +54 180 $ | 892 305 $ Poids 63 % |
| 5 | 42, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-07-10 · 719 m · Vendu 875 000 $ (5 037 $/m²) 173,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie −4 786 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 903 254 $ Poids 57 % |
| 6 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 848 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie −16 863 $ · Ajust. âge +35 070 $ | 565 575 $ Poids 57 % |
| 7 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 300 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie +30 283 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 314 777 $ Poids 52 % |
| 8 | 105, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-02-07 · 511 m · Vendu 460 000 $ (2 745 $/m²) 167,6 m² · constr. 1989 Ajust. marché +86 029 $ · Ajust. superficie +5 764 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 579 393 $ Poids 48 % |
| 9 | 168, montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 1.3 km · Vendu 950 000 $ (5 740 $/m²) 165,5 m² · constr. 2009 Ajust. marché +11 979 $ · Ajust. superficie +18 082 $ · Ajust. âge −38 000 $ | 942 061 $ Poids 47 % |
| 10 | 164, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-05-20 · 1.2 km · Vendu 710 000 $ (4 497 $/m²) 157,9 m² · constr. 2006 Ajust. marché +8 953 $ · Ajust. superficie +31 251 $ · Ajust. âge −17 750 $ | 732 454 $ Poids 46 % |
| 11 | 109, Chemin Champagne, Saint-Sauveur 2025-09-08 · 1.0 km · Vendu 622 750 $ (4 146 $/m²) 150,2 m² · constr. 1984 Ajust. marché +57 705 $ · Ajust. superficie +44 778 $ · Ajust. âge +52 934 $ | 778 168 $ Poids 39 % |
| 12 | 711, rue Principale, Saint-Sauveur 2026-05-21 · 1.1 km · Vendu 865 000 $ (6 028 $/m²) 143,5 m² · constr. 1975 Ajust. marché +10 907 $ · Ajust. superficie +85 294 $ · Ajust. âge +86 500 $ | 1 047 702 $ Poids 38 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.