89 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
444 600 $
Unifamiliale · 4 700 $/m² · 94,6 m² · constr. 1960 · terrain 1 766,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,6 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 766,6 m²
Frontage
37,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
439 300 $
Rôle antérieur 176 100 $ +149.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518224584400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809314
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
185 200 $
Valeur bâtiment
254 100 $
Rôle antérieur
176 100 $
ID provincial
77043518224584400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
482 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
374 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±34.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −28 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 32 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 187 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +371 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 374 014 $ Poids 85 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 377 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +22 494 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 340 744 $ Poids 75 % |
| 3 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 108 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −3 202 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 176 006 $ Poids 60 % |
| 4 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 271 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −26 053 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 497 965 $ Poids 58 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 541 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +8 947 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 196 701 $ Poids 53 % |
| 6 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 884 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +15 074 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 504 397 $ Poids 47 % |
| 7 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.1 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +26 514 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 349 462 $ Poids 44 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.4 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −3 879 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 612 132 $ Poids 44 % |
| 9 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 1.1 km · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +24 118 $ · Ajust. âge −49 500 $ | 515 486 $ Poids 42 % |
| 10 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 732 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +31 085 $ · Ajust. âge −10 150 $ | 336 669 $ Poids 42 % |
| 11 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 962 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −43 854 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 583 860 $ Poids 41 % |
| 12 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 762 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +41 945 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 369 545 $ Poids 41 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.