83 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
418 500 $
Unifamiliale · 4 297 $/m² · 97,4 m² · constr. 1960 · terrain 1 730,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
97,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
1 730,9 m²
Frontage
36,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
386 800 $
Rôle antérieur 209 600 $ +84.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518224965200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1960
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809316
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
182 100 $
Valeur bâtiment
204 700 $
Rôle antérieur
209 600 $
ID provincial
77043518224965200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
439 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
379 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±35.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
92
Prix médian
623 875 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −33 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 28 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 160 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie +5 561 $ · Ajust. âge −8 750 $ | 379 204 $ Poids 84 % |
| 2 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 342 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 118 $ · Ajust. âge −16 750 $ | 346 368 $ Poids 68 % |
| 3 | 882, rue Principale, Saint-Sauveur 2025-07-03 · 243 m · Vendu 550 000 $ (5 263 $/m²) 104,5 m² · constr. 1988 Ajust. marché +29 018 $ · Ajust. superficie −18 684 $ · Ajust. âge −55 000 $ | 505 333 $ Poids 64 % |
| 4 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 70 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −903 $ · Ajust. âge −4 043 $ | 178 305 $ Poids 62 % |
| 5 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 546 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +12 039 $ · Ajust. âge −19 108 $ | 199 794 $ Poids 49 % |
| 6 | 652, chemin des Pins Est, Saint-Sauveur 2026-03-02 · 937 m · Vendu 630 000 $ (5 732 $/m²) 109,9 m² · constr. 1976 Ajust. marché +48 113 $ · Ajust. superficie −35 828 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 591 885 $ Poids 49 % |
| 7 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 861 m · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie +22 890 $ · Ajust. âge −49 800 $ | 512 213 $ Poids 45 % |
| 8 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie +5 995 $ · Ajust. âge −67 500 $ | 622 007 $ Poids 45 % |
| 9 | 72, chemin du Domaine-Saint-Sauveur, Saint-Sauveur 2026-05-14 · 1.0 km · Vendu 590 500 $ (5 272 $/m²) 112 m² · constr. 2009 Ajust. marché +7 446 $ · Ajust. superficie −38 488 $ · Ajust. âge −59 050 $ | 500 408 $ Poids 43 % |
| 10 | 52, avenue des Érables, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.4 km · Vendu 299 748 $ (3 126 $/m²) 95,9 m² · constr. 2012 Ajust. marché +24 593 $ · Ajust. superficie +2 344 $ · Ajust. âge −29 975 $ | 296 710 $ Poids 41 % |
| 11 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +32 138 $ · Ajust. âge −8 175 $ | 355 086 $ Poids 40 % |
| 12 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 713 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie −51 381 $ · Ajust. âge −63 800 $ | 579 435 $ Poids 39 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.