4 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
560 100 $
Unifamiliale · 4 237 $/m² · 132,2 m² · constr. 1998 · terrain 3 037,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 037,4 m²
Frontage
76,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
431 600 $
Rôle antérieur 294 100 $ +46.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518225177300000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809318
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
136 700 $
Valeur bâtiment
294 900 $
Rôle antérieur
294 100 $
ID provincial
77043518225177300000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
536 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
603 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
89
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −10 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 57 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 244 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 722 $ · Ajust. âge +24 000 $ | 620 844 $ Poids 94 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 364 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −6 167 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 278 327 $ Poids 88 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 528 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 674 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 709 $ Poids 83 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 657 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +3 297 $ · Ajust. âge −3 080 $ | 641 225 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 500 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +15 153 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 635 $ Poids 75 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 657 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 515 $ · Ajust. âge −2 350 $ | 511 873 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 445 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −34 081 $ · Ajust. âge −16 145 $ | 603 717 $ Poids 72 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 469 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 309 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 342 $ Poids 65 % |
| 9 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 551 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 300 $ · Ajust. âge −12 400 $ | 692 351 $ Poids 63 % |
| 10 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 1.0 km · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +12 055 $ · Ajust. âge +60 791 $ | 738 724 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 569 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +44 237 $ · Ajust. âge −19 140 $ | 719 713 $ Poids 60 % |
| 12 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 631 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −4 769 $ · Ajust. âge −7 100 $ | 756 760 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.