161 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
672 800 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 132,1 m² · constr. 2000 · terrain 2 342,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
132,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 342,2 m²
Frontage
26,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
636 000 $
Rôle antérieur 380 000 $ +67.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518225751000000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809320
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 200 $
Valeur bâtiment
441 800 $
Rôle antérieur
380 000 $
ID provincial
77043518225751000000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
706 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
610 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±15.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
621 375 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : +8 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 71 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 76, 2e Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-06-11 · 210 m · Vendu 600 000 $ (4 376 $/m²) 137,1 m² · constr. 1990 Ajust. marché +7 566 $ · Ajust. superficie −10 941 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 626 625 $ Poids 95 % |
| 2 | 55, 2ième Rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2026-05-07 · 322 m · Vendu 255 700 $ (1 841 $/m²) 138,9 m² · constr. 1964 Ajust. marché +3 224 $ · Ajust. superficie −6 259 $ · Ajust. âge +25 570 $ | 278 235 $ Poids 89 % |
| 3 | 830, Chemin du Domaine Blanc, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 553 m · Vendu 280 000 $ (2 093 $/m²) 133,8 m² · constr. 1940 Ajust. marché +21 384 $ · Ajust. superficie −1 779 $ · Ajust. âge +28 000 $ | 327 605 $ Poids 82 % |
| 4 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2026-04-07 · 667 m · Vendu 616 000 $ (4 709 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +25 009 $ · Ajust. superficie +3 061 $ · Ajust. âge +3 080 $ | 647 150 $ Poids 79 % |
| 5 | 26, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-12-19 · 412 m · Vendu 490 000 $ (3 936 $/m²) 124,5 m² · constr. 1978 Ajust. marché +43 483 $ · Ajust. superficie +14 956 $ · Ajust. âge +49 000 $ | 597 438 $ Poids 78 % |
| 6 | 111, montée Papineau Sud, Saint-Sauveur 2025-12-22 · 667 m · Vendu 470 000 $ (3 593 $/m²) 130,8 m² · constr. 1999 Ajust. marché +41 708 $ · Ajust. superficie +2 336 $ · Ajust. âge +2 350 $ | 516 393 $ Poids 73 % |
| 7 | 65, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2026-05-26 · 533 m · Vendu 645 800 $ (4 369 $/m²) 147,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +8 143 $ · Ajust. superficie −34 300 $ · Ajust. âge −9 687 $ | 609 956 $ Poids 69 % |
| 8 | 21, rue Daniel, Saint-Sauveur 2025-07-08 · 380 m · Vendu 465 000 $ (3 552 $/m²) 130,9 m² · constr. 1977 Ajust. marché +24 533 $ · Ajust. superficie +2 131 $ · Ajust. âge +46 500 $ | 538 164 $ Poids 68 % |
| 9 | 107, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-04-16 · 931 m · Vendu 639 900 $ (5 023 $/m²) 127,4 m² · constr. 1979 Ajust. marché +25 979 $ · Ajust. superficie +11 803 $ · Ajust. âge +63 990 $ | 741 672 $ Poids 64 % |
| 10 | 51, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-09-17 · 639 m · Vendu 620 000 $ (5 103 $/m²) 121,5 m² · constr. 2002 Ajust. marché +57 451 $ · Ajust. superficie +27 045 $ · Ajust. âge −6 200 $ | 698 296 $ Poids 60 % |
| 11 | 24, chemin de Zurich, Saint-Sauveur 2025-12-04 · 654 m · Vendu 638 000 $ (5 495 $/m²) 116,1 m² · constr. 2004 Ajust. marché +56 616 $ · Ajust. superficie +43 962 $ · Ajust. âge −12 760 $ | 725 818 $ Poids 57 % |
| 12 | 57, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-06-19 · 711 m · Vendu 710 000 $ (5 299 $/m²) 134 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 629 $ · Ajust. superficie −5 034 $ · Ajust. âge +0 $ | 763 595 $ Poids 56 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.