171 1RE RUE DU MONT-SUISSE · Saint-Sauveur
Valeur estimée
903 900 $
Unifamiliale · 4 116 $/m² · 219,6 m² · constr. 1983 · terrain 2 296,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
2 296,3 m²
Frontage
31,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
823 500 $
Rôle antérieur 548 400 $ +50.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518225903800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1983
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809322
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
194 000 $
Valeur bâtiment
629 500 $
Rôle antérieur
548 400 $
ID provincial
77043518225903800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
951 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
815 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
93
Prix médian
625 000 $
$/m² médian
4 497
Cette propriété : +45 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 87 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 19, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-11-13 · 350 m · Vendu 745 000 $ (3 109 $/m²) 239,6 m² · constr. 2004 Ajust. marché +68 951 $ · Ajust. superficie −31 093 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 708 357 $ Poids 71 % |
| 2 | 915, chemin du Lac, Saint-Sauveur 2025-07-25 · 631 m · Vendu 875 000 $ (3 999 $/m²) 218,8 m² · constr. 1997 Ajust. marché +46 164 $ · Ajust. superficie +1 600 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 861 514 $ Poids 62 % |
| 3 | 87, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 766 m · Vendu 850 000 $ (3 591 $/m²) 236,7 m² · constr. 2004 Ajust. marché +78 669 $ · Ajust. superficie −30 703 $ · Ajust. âge −85 000 $ | 812 965 $ Poids 59 % |
| 4 | 140, chemin des Belles-Montagnes, Saint-Sauveur 2025-10-28 · 920 m · Vendu 710 000 $ (3 099 $/m²) 229,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 790 $ · Ajust. superficie −14 721 $ · Ajust. âge −56 800 $ | 704 270 $ Poids 56 % |
| 5 | 19, chemin de Fribourg, Saint-Sauveur 2025-08-20 · 804 m · Vendu 905 000 $ (3 721 $/m²) 243,2 m² · constr. 2004 Ajust. marché +74 731 $ · Ajust. superficie −43 910 $ · Ajust. âge −90 500 $ | 845 321 $ Poids 48 % |
| 6 | 83, chemin de Chêne-Bourg, Saint-Sauveur 2025-04-23 · 737 m · Vendu 860 000 $ (3 610 $/m²) 238,2 m² · constr. 2002 Ajust. marché +114 387 $ · Ajust. superficie −33 577 $ · Ajust. âge −81 700 $ | 859 110 $ Poids 44 % |
| 7 | 95, chemin des Rubis, Saint-Sauveur 2025-11-05 · 867 m · Vendu 501 000 $ (2 720 $/m²) 184,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +46 368 $ · Ajust. superficie +48 142 $ · Ajust. âge −10 020 $ | 585 490 $ Poids 40 % |
| 8 | 780, chemin des Pins Ouest, Saint-Sauveur 2025-03-17 · 874 m · Vendu 599 900 $ (2 926 $/m²) 205 m² · constr. 1988 Ajust. marché +80 353 $ · Ajust. superficie +21 362 $ · Ajust. âge −14 997 $ | 686 618 $ Poids 39 % |
| 9 | 71, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 896 m · Vendu 928 000 $ (3 538 $/m²) 262,3 m² · constr. 1991 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −75 535 $ · Ajust. âge −37 120 $ | 815 345 $ Poids 38 % |
| 10 | 89, chemin Lily, Saint-Sauveur 2026-03-10 · 1.3 km · Vendu 780 000 $ (4 090 $/m²) 190,7 m² · constr. 2015 Ajust. marché +59 569 $ · Ajust. superficie +59 103 $ · Ajust. âge −78 000 $ | 820 672 $ Poids 33 % |
| 11 | 56, chemin des Cascades, Saint-Sauveur 2026-06-15 · 1.4 km · Vendu 1 433 000 $ (7 558 $/m²) 189,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +18 070 $ · Ajust. superficie +113 370 $ · Ajust. âge −143 300 $ | 1 421 140 $ Poids 31 % |
| 12 | 21, avenue Léonie, Saint-Sauveur 2026-02-26 · 1.6 km · Vendu 820 000 $ (3 996 $/m²) 205,2 m² · constr. 1965 Ajust. marché +67 277 $ · Ajust. superficie +28 772 $ · Ajust. âge +73 800 $ | 989 849 $ Poids 30 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.