3 Chemin ZERMATT · Saint-Sauveur
Valeur estimée
492 100 $
Unifamiliale · 5 611 $/m² · 87,7 m² · constr. 1998 · terrain 3 066,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
87,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
3 066,9 m²
Frontage
50,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
443 300 $
Rôle antérieur 303 100 $ +46.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
518226305400000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1998
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
809324
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
138 000 $
Valeur bâtiment
305 300 $
Rôle antérieur
303 100 $
ID provincial
77043518226305400000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
543 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
396 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±44.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
90
Prix médian
627 500 $
$/m² médian
4 496
Cette propriété : −22 % vs médiane du secteur
Position dans Saint-Sauveur
Vaut plus que 42 % des 9 087 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 24, rue Claire, Saint-Sauveur 2026-07-16 · 482 m · Vendu 335 000 $ (4 017 $/m²) 83,4 m² · constr. 1970 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +8 636 $ · Ajust. âge +33 500 $ | 377 136 $ Poids 86 % |
| 2 | 900, 1ère Avenue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-11-21 · 353 m · Vendu 350 000 $ (3 708 $/m²) 94,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +32 393 $ · Ajust. superficie −12 421 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 404 972 $ Poids 74 % |
| 3 | 31, chemin de Saint-Moritz, Saint-Sauveur 2025-06-06 · 337 m · Vendu 191 084 $ (2 209 $/m²) 86,5 m² · constr. 1996 Ajust. marché +15 779 $ · Ajust. superficie +1 325 $ · Ajust. âge +1 911 $ | 210 099 $ Poids 65 % |
| 4 | 30, chemin du Domaine-Pagé, Saint-Sauveur 2026-05-11 · 1.0 km · Vendu 327 000 $ (4 017 $/m²) 81,4 m² · constr. 1965 Ajust. marché +4 123 $ · Ajust. superficie +12 654 $ · Ajust. âge +32 700 $ | 376 478 $ Poids 57 % |
| 5 | 107, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-09-04 · 879 m · Vendu 495 000 $ (5 742 $/m²) 86,2 m² · constr. 1985 Ajust. marché +45 868 $ · Ajust. superficie +4 307 $ · Ajust. âge +32 175 $ | 577 350 $ Poids 55 % |
| 6 | 85, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2026-07-23 · 970 m · Vendu 336 000 $ (4 439 $/m²) 75,7 m² · constr. 1965 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 631 $ · Ajust. âge +33 600 $ | 396 231 $ Poids 49 % |
| 7 | 73, Montée Saint-Elmire, Saint-Sauveur 2025-12-12 · 939 m · Vendu 290 000 $ (3 723 $/m²) 77,9 m² · constr. 1967 Ajust. marché +25 735 $ · Ajust. superficie +18 241 $ · Ajust. âge +29 000 $ | 362 976 $ Poids 49 % |
| 8 | 71, 1ère rue du Mont-Suisse, Saint-Sauveur 2025-04-10 · 236 m · Vendu 161 739 $ (1 642 $/m²) 98,5 m² · constr. 1965 Ajust. marché +21 513 $ · Ajust. superficie −8 867 $ · Ajust. âge +16 174 $ | 190 559 $ Poids 47 % |
| 9 | 6, chemin Chloé, Saint-Sauveur 2026-06-02 · 862 m · Vendu 445 000 $ (6 113 $/m²) 72,8 m² · constr. 1992 Ajust. marché +5 611 $ · Ajust. superficie +45 539 $ · Ajust. âge +13 350 $ | 509 500 $ Poids 45 % |
| 10 | 181, chemin des Skieurs, Saint-Sauveur 2025-06-25 · 1.0 km · Vendu 498 000 $ (5 583 $/m²) 89,2 m² · constr. 1983 Ajust. marché +41 123 $ · Ajust. superficie −4 187 $ · Ajust. âge +37 350 $ | 572 286 $ Poids 43 % |
| 11 | 79, avenue Alary, Saint-Sauveur 2026-06-18 · 1.3 km · Vendu 675 000 $ (7 053 $/m²) 95,7 m² · constr. 2013 Ajust. marché +8 512 $ · Ajust. superficie −28 213 $ · Ajust. âge −50 625 $ | 604 673 $ Poids 42 % |
| 12 | 116, chemin des Jades, Saint-Sauveur 2025-05-27 · 982 m · Vendu 554 000 $ (5 807 $/m²) 95,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +49 507 $ · Ajust. superficie −22 357 $ · Ajust. âge +41 550 $ | 622 700 $ Poids 39 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.